Помогаю купить недвижимость в Турецкой Республике Северного Кипра от застройщиков
Без скрытых комиссий, завышенных цен и черных риелторов
Меня зовут Алексей Федоров
и многие абсолютно уверены, что Северный Кипр – это часть Турции и он от нее совершенно не отличается. Но это не так
Многие путают Северный Кипр с Турцией
Отличия Северного Кипра и Турции
Это только некоторые особенности. На самом деле их больше. Когда приедете, вы все поймете сами
Для Турции Северный Кипр, это отдельная страна, куда турки ездят отдыхать, как на Курорт, играть в казино или на заработки. Здесь другой состав населения.
Это бывшая колония Англии, здесь очень много англичан, европейцев, много русского говорящих. Коренные жители «турко-киприоты», они - не турки, у них кроме турецких корней есть греческие, английские и другие.
Они по характеру и менталитету, как европейцы и англичане, многие учились в Великобритании.
Это бывшая колония Англии, здесь очень много англичан, европейцев, много русского говорящих. Коренные жители «турко-киприоты», они - не турки, у них кроме турецких корней есть греческие, английские и другие.
Они по характеру и менталитету, как европейцы и англичане, многие учились в Великобритании.
Северный Кипр – отдельная страна!
Английский язык распространен повсеместно
Суд и государственные органы принимают документы на английском языке.
Вы можете поговорить в государственных органах на английском языке, не говоря уже про другие организации, магазины, рестораны и так далее.
Вы можете поговорить в государственных органах на английском языке, не говоря уже про другие организации, магазины, рестораны и так далее.
На Северном Кипре английское право и свои законы
Северный Кипр - абсолютно светское государство
Среди коренных киприотов есть христиане, мусульмане и атеисты. А те, кто мусульмане, они не строгие, в мечеть не ходят, не молятся, лбом об пол не бьются. В парандже девушек вы тоже не увидите.
Северный Кипр – одно из самых безопасных мест на земле
Краж, убийств, насилий почти нет. Дети спокойно сами гуляют и идут куда хотят, родители не беспокоятся, что с ними что-то случится
Английское образование в частных школах и детских садах
Многие сертифицированные Кембриджем. В университетах, конечно, тоже образование на английском языке
Через автомобильную и пешеходную границу находится Южный Кипр
Учитывая небольшие расстояния, при желании можно ездить хоть каждый день
При покупке недвижимости очень просто получается ВНЖ
Также со временем можно получить ПМЖ и гражданство
Климат Кипра уникален благодаря своему расположению
Здесь особая роза ветров и влияние Африки и Сахары. В то время, когда в Турции льют дожди и холодно, здесь, на Кипре Солнце и тепло. Даже в Анталье могут быть дожди, а здесь Солнце.
Более 320 солнечных дней в году. Ну и конечно теплее, гораздо теплее. Если искать жилье на Средиземном море и исходить из климата, то Кипр выиграет среди абсолютно всех стран на Средиземном море.
Более 320 солнечных дней в году. Ну и конечно теплее, гораздо теплее. Если искать жилье на Средиземном море и исходить из климата, то Кипр выиграет среди абсолютно всех стран на Средиземном море.
Высокий уровень гражданских свобод и политических прав
Уровень гражданских свобод и политических прав согласно исследованиянезависимой американской организации Freedom House (https://freedomhouse.org) довольно высок (77-80 баллов, при этом в США 83, в Израиле 76) и имеет статус Free, Турция же числится среди несвободных стран со статусом NotFree и 32 баллами
Почему обращение ко мне выгоднее, чем самостоятельная покупка
Я приведу вас в офис компании-застройщика, и вы напрямую с ним заключите договор.
Прямая покупка по ценам застройщика
Есть много историй, как риелторы брали слишком большую комиссию или завышали цены на недвижимость. Вы получите цену от застройщика без накруток и дополнительных комиссий.
Без скрытых комиссий
Я помогаю оформить любые документы, которые могут понадобиться на Северном Кипре. (См. дополнительные услуги)
Помогаю по всем вопросам
Сопровождаем сделку купли-продажи
Вы напрямую заключите договор с юристом, который совершит необходимые юридические и регистрационные действия по сделке.
Без неоправданно завышенных цен
Многие наживаются на приезжих, как могут, и намеренно завышают цены на всё. Я строю бизнес на доверии к людям, поэтому клиенты рекомендуют меня родственникам, друзьям и знакомым.
Ориентирование на местности
Я и моякоманда доступны в любое время. Мы помогаем решать любые вопросы даже после покупки жилья. Вы будете знать, где купить, как проехать, где поесть, где лечиться, где отдохнуть, где развлечься и быстро заведете друзей.
Я предлагаю объекты только
с чистыми документами и качественной застройкой!
с чистыми документами и качественной застройкой!
К сожалению, есть люди, которые купили некачественное жилье или объекты с проблемными документами, и многие из них судились годами с застройщиками, риелторами и даже адвокатами. В большинстве случае люди выиграли дела, но потеряли годы, а у некоторых не хватило ни сил, ни денег судиться.
Повторю, я работаю только с чистыми документами (вы их увидите), с проверенными застройщиками и с честными юристами и адвокатами.
Повторю, я работаю только с чистыми документами (вы их увидите), с проверенными застройщиками и с честными юристами и адвокатами.
Записаться на ознакомительный тур ↘
Помогаю наладить
жизнь на острове
Мои дополнительные услуги
для вас и вашей семьи
Оформлю ВНЖ
01
вы будете пользоваться личным автомобилем с первых дней жизни на острове
Обменяю водительские права
02
Открою счет в банке
03
вам станут доступны все официальные безналичные операции на Северном Кипре
Устрою детей в школу или институт
04
вместе выберем подходящий вариант недалеко от дома
Открою юридическое лицо
05
и проконсультирую по налогообложению
Три способа купить недвижимость
на Северном Кипре
на Северном Кипре
Каждый мой клиент получает комплексное сопровождение русскоязычным юристом, а также помощь в оформлении ВНЖ для себя и семьи.
Сразу купить недвижимость по наличному, безналичному расчету или используя криптовалюты с оплатой всей суммы
01
Внести 30% и получить беспроцентную рассрочку на 1-3 года
02
Заплатить 30% и оформить кредит на срок до 15 лет
03
Много разной недвижимости —
точно найдется ваш вариант
точно найдется ваш вариант
Это только некоторые варианты. Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Как я попал на Северный Кипр?
С начала 2000-х я занимался финансами, был трейдером, писал бизнес-планы, инвестиционные проекты. Работал финансовым директором в среднем семейном судоходном и логистическом бизнесе и советником по финансам на более крупных заводах. Но, как и у многих людей в РФ, жизнь на 99% состояла из работы, нервов, каких-то вечных поездок, пробок, переговоров, дедлайнов и стрессов.
Понял, что у меня есть право не только на труд, но и на отдых. И самое главное — есть время никуда не спешить и вдыхать полной грудью чистый средиземноморский воздух.
Как любой деятельный человек, я немного отдохнул и начал искать себе занятие. Очень перспективный, по моему мнению, бизнес по строительству деревянных домов, к сожалению, не пошел.
Но пока я налаживал все процессы, смог изнутри узнать деловую жизнь Северного Кипра. Познакомился с местными чиновниками, руководителями партий, бизнесменами, адвокатами, бухгалтерамии, что важно для нашего нынешнего бизнеса, с владельцами и руководителями всех крупнейших строительных компаний Северного Кипра.
Таким образом, я получил колоссальный опыт и открыл консалтинговый бизнес. Мне нравится помогать соотечественникам налаживать на острове новую жизнь, а также инвестировать в недвижимость Северного Кипра.
Как любой деятельный человек, я немного отдохнул и начал искать себе занятие. Очень перспективный, по моему мнению, бизнес по строительству деревянных домов, к сожалению, не пошел.
Но пока я налаживал все процессы, смог изнутри узнать деловую жизнь Северного Кипра. Познакомился с местными чиновниками, руководителями партий, бизнесменами, адвокатами, бухгалтерамии, что важно для нашего нынешнего бизнеса, с владельцами и руководителями всех крупнейших строительных компаний Северного Кипра.
Таким образом, я получил колоссальный опыт и открыл консалтинговый бизнес. Мне нравится помогать соотечественникам налаживать на острове новую жизнь, а также инвестировать в недвижимость Северного Кипра.
В 2013 году по счастливой случайности оказался на Северном Кипре. Я купил себе недвижимость и выспался в первый раз за долгое время. Мои родители тоже купили здесь виллу и переехали. Несмотря на успех и статус в России, только здесь я почувствовал себя человеком.
Почему я выбираю Северный Кипр
Страна не участвует ни в каких войнах, в мировой политике и ее разборках
Огромное количество исторических достопримечательностей и музеев
Доступна оплата недвижимости криптовалютой.
Здесь намного дешевле, чем, например, в Испании, а климат и уровень цивилизации ничуть не хуже.
Абсолютная безопасность для каждого, страна находится под гарантией Великобритании, Турции и Греции
Мало пробок, а следовательно экономия времени, больше времени тратится на жизнь, меньше – на передвижения
Покупка жилья, даже строящегося, дает право получить ВНЖ
Шикарная погода — всегда весна или лето, отличная экология и хорошие продукты.
Развитая банковская система, свободное хождение денежных средств, как наличных, так и безналичных
Здесь нет бомжей, экстремальных мусульман, а процент преступности стремится к нулю
Многие жители англоязычные, образование на английском, выдают международные дипломы
Недвижимость на берегу Средиземного моря с красивейшими пляжами или очень близко от них
С чего начать?
Приезжайте вместе с семьей — так легче и удобнее принимать решение о переезде
Если вам понравился Северный Кипр — приезжайте на ознакомительныйтур по острову:
Я возьму на себя решение всех вопросов по организации поездки
01
Моя команда забронирует жилье и мы подскажем, что делать с документами
02
Мы встретим вас в аэропорту, покажем не только объекты недвижимости, но и как выглядит жизнь острова изнутри
03
Несколько историй моих клиентов
самых популярных вопросов о Северном Кипре
10
Понадобится действующий паспорт и справка об отсутствии уголовного преследования. Второй документ нужен, чтобы получить разрешение на покупку недвижимости
Право жить на Северном Кипре, пока действует документ. Плюс все основные права гражданина, кроме права голосовать и избираться в местные органы власти. ВНЖ не дает права на работу, но если вы найдете подходящий вариант, ВНЖ легко поменять на рабочую визу
Да, причем эту работу легко отдать на аутсорсинг. У каждого застройщика есть управляющая компания, которая готова взять на себя поиск клиента и другие формальности по аренде. Вам остается только получать деньги!
Конечно, никто не запрещает сдавать жилье через booking и airBnB, но для этого требуется личное присутствие на острове. Да и в случае проблем с квартирантами придется тратить дополнительное время и средства на их решение.
Конечно, никто не запрещает сдавать жилье через booking и airBnB, но для этого требуется личное присутствие на острове. Да и в случае проблем с квартирантами придется тратить дополнительное время и средства на их решение.
Здесь много современных клиник с новым оборудованием и великолепными индивидуальными палатами. Многие выходцы из СНГ успешно проходят здесь серьезное лечение, развита ЭКО и пластическая хирургия. Очень развит медицинский туризм.
С этим у вас точно не будет проблем. На острове есть государственные, есть частные, есть английские сады и школы, где обучение исключительно на английском языке. Вы точно найдете подходящий вариант под свой бюджет.
5 марта 2010 года вынесено решением ЕСПЧ. ЕСПЧ указал, что нет принципа, который гласит о праве греко-киприотов возвращать первоначальную собственность. Права человека имеют не только первоначальные владельцы, но и нынешние владельцы домов на Севере Кипра. Греко-киприоты, которые предъявляют любые требования к своей собственности на Северном Кипре, должны обратиться в Комиссию по недвижимости, созданную в Турецкой Республике Северного Кипра.
Претензии принимаются только на бесхозную недвижимость, но и в этом случае греки-киприоты получают не дома и квартиры, а денежную компенсацию за них, что подтверждается решением ЕСПЧ.
Вот ссылка на сайт комиссии, которая занимается подобными делами.
Претензии принимаются только на бесхозную недвижимость, но и в этом случае греки-киприоты получают не дома и квартиры, а денежную компенсацию за них, что подтверждается решением ЕСПЧ.
Вот ссылка на сайт комиссии, которая занимается подобными делами.
Мы работаем с проверенными застройщиками, которые уже сдали в эксплуатацию десятки домов и комплексов. У этих компаний есть деньги, а также заинтересованность довести строительство до конца и продолжить работу на острове. У нас еще не было таких ситуаций, но в договоре предусмотрена защита ваших интересов и на такой случай.
Цены на недвижимость растут и снижаются во всех странах. В последние годы недвижимость Северного Кипра постоянно растет в цене. Кроме того, недвижимость Северного Кипра в настоящий момент сильно недооценена, она постоянно стремиться догнать другие рынки. Спрос тоже постоянно увеличивается, все больше людей узнают про Северный Кипр и возможности, которые он дает.
Для своих клиентов я стараюсь выбирать объекты с высокой заполняемостью и высокой доходностью. Сейчас для этого сегмента неплохим показателем считается 7-15% годовых в валюте.
У большинства застройщиков Северного Кипра очень лояльный график платежей. Беспроцентная рассрочка доступна на срок от 1 до 4 лет. Альтернативный вариант — кредит в местном банке сроком до 15 лет.
Еще сомневаетесь?
Запишитесь на ознакомительный тур, чтобы увидеть все своими глазами
Без скрытых комиссий, завышенных цен и черных риелторов
Оставьте свои контактные данные для консультации
И я свяжусь с вами в ближайшее время
Оставьте свои контактные данные
И я свяжусь с вами в ближайшее время и мы назначим удобное для вас время для ознакомительного тура
Заинтересовало предложение?
Оставьте свои контактныe данные и я свяжусь с вами в ближайшее время и мы назначим удобное для вас время для для просмотра недвижимости